IMAoS

記事更新日: 2024/01/23

執筆: 編集部

編集部コメント

「IMAoS」は不動産賃貸契約業務の煩雑さに悩んでいる会社におすすめの電子契約サービスです。
スマホのSMSを利用することで印鑑や契約書が不要になり、契約までがスピーディに進みます。業務負担を軽減し、契約締結率をアップさせたい会社では大変重宝するでしょう。

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良い点

スマホのSMSを活用して署名可能です。仲介業者、借主ともに契約までの煩わしさが軽減され、契約締結率のアップが期待できます。

悪い点

不動産業に特化したシステムです。また、法人での利用のみで、個人事業主は利用できません。

費用対効果：

初期費用、月額基本料のほかに送信時や署名完了時に利用料が必要。法人電子証明書を利用する場合はオプション料金がかかります。

UIと操作性：

スマホを利用してSMSで署名依頼が可能なため、メールアドレスを持たないお客様にも対応可能です。

導入ハードル：

ソフトウェアのインストールなどは不要です。スマホを利用して、簡単に素早く契約ができます。

このページの目次

目次を開く

IMAoSの特徴3つ

1.SMSを利用してスピーディに契約

「IMAoS」の最大の特徴は、SMSを利用して不動産賃貸契約が簡単スピーディにおこなえるところです。

紙の契約書や印鑑などは不要。スマホがあれば、場所を問わずに契約手続きが進められます。

従来の不動産賃貸契約では、契約書類の作成や送付をはじめ、押印した書類の回収など、手続きに時間がかかりました。

一方、スマホで署名する機能を標準装備した「IMAoS」では、お客様への署名依頼をSMSで通知し電子署名を利用することで、契約締結までの時間が短縮されます。

スマホがあればその場で契約が完結する「IMAoS」の利用は、不動産仲介業者だけでなく借りるお客様にとっても大きなメリットといえます。

印鑑がなくて持ち帰って後回しにしてしまう、何度も足を運ばなければならないなど、面倒なことがなくなるからです。契約締結率アップも期待できます。


スマホで簡単署名

2.新規賃貸契約は手数料0円

「IMAoS」の2つ目の特徴は、新規不動産賃貸契約については、仲介料が0円であることです。

これは不動産賃貸業に特化した「IMAoS」ならではの機能といえます。

IMAoSには仲介事業者との連携機能が標準で搭載されているため、契約もクリックするだけで完了します。

簡単な操作で手数料も抑えられるなど、仲介会社の客付けには大きなサポートとなることでしょう。

賃貸契約のほかに、物件の現状回復工事の際の建設請負契約でも「IMAoS」が利用できます。こちらも電子証明を採用しているため、収入印紙代が不要です。


新規賃貸契約手数料0円

3.導入後すぐに活用可能

「IMAoS」の3つ目の特徴は、不動産賃貸業に特化して構築されたシステムのため、導入後すぐに活用できることです。

実際に利用する画面や機能の構築は、不動産賃貸業従事者からの声をもとに行われました。

印鑑不要のスピード契約、仲介業者との連携機能の標準搭載などもその一例といえるでしょう。

使い勝手に関しては現在も研究されているようです。

メール、電話に加え、zoomによるサポートも提供されています。操作方法や機能の説明になりますが、ヘルプデスクで対応するのは宅地建物取引士の有資格者のため、安心して利用できます。


導入後すぐに活用可能

IMAoSの料金プラン

「IMAoS」は、初期費用と月額基本料が必要です。

その他に必要となる利用料は、送信時の110円（税込）＋署名完了時の165円（税込）＝275円（税込）です。

自社の電子署名に法人電子証明書を利用する際にはオプション料金として月額11,000円（税込）と1申請あたり年間8,800円（税込）が必要になります。

スマホでの署名を無料で体験できるので、ぜひ一度使ってみることをおすすめします。

基本料金

初期費用 月額基本料 利用料 ファイル保管数
55,000円（税込） 27,500円（税込） 275円（税込） 制限なし

 

オプション料金

電子証明書基本料（月額費用） 法人用電子証明書（1枚の年額費用） API月額利用料
11,000円（税込） 8,800円（税込） 準備中

 

IMAoSの評判・口コミ

 
ハウスコム社

国土交通省の「賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明」の本格運用において、「IMAoS」を活用しています。重要事項説明書の電子書面での交付に加え、当社独自の取り組みとして電子契約・電子署名を実施し、スムーズな手続きを実現しています。

＊「IMAoS」公式HP参照

まとめ

今回は「IMAoS」の特徴や評判・口コミ、料金について解説しました。

不動産賃貸契約の締結率をアップしたいと考えている企業におすすめです。

それはスマホを利用した印鑑不要の契約が可能、というのが「IMAoS」の大きな特徴だからです。

不動産賃貸業に特化しているため、電子契約を導入したいけれど、一般的なものは機能に不安がある不動産賃貸業の方にも重宝するでしょう。

契約書などたくさんの書類や印鑑などを嫌う若者を取り込みたい、煩雑な業務負担を軽減したいと考えている企業では効果を発揮するシステムといえるでしょう。

画像出典元：「IMAoS」公式HP

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