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記事更新日: 2024/12/06
不動産業界におけるSNS運用は、専門知識と継続的な努力が必要となり、従業員の負担も大きくなります。
そこで注目されているのが、不動産向けSNS運用代行サービスです。
専門家による的確なサポートを受けることで、効率的かつ効果的にSNSを活用し、集客の強化が図れます。
本記事では、2024年最新の不動産向けSNS運用代行サービス13選を徹底比較し、それぞれの特徴や強みを詳しく紹介します。
不動産におけるSNS運用の重要性や、代行会社に依頼するメリット、SNS集客での成功事例なども解説しているので、ぜひ参考にしてみてください。
おすすめサービスの比較を無料で！
このページの目次
専門知識や豊富な経験、ノウハウを持った企業が、不動産会社に代わってSNSアカウントの運用・管理を請け負うサービスです。
不動産業向けSNS運用代行は、主に以下のサービスを提供しています。
これらのサービスを通じ、不動産会社は顧客との関係を深めながら物件の露出を増やし、最終的に販売促進へとつなげていくことができます。
SNSの利用率は年々増加傾向にあり、年齢層を問わず、とても多くの人たちが日常的に利用しています。
SNS利用者のなかには、不動産に興味・関心があるとされる世代（30代〜50代）も多く、潜在顧客層に対して効果的な情報発信が可能です。
SNSでは、年齢・性別・地域・興味関心など、利用者の属性にもとづいたターゲティングが可能です。
これにより、自社のターゲット層に対して効果的なアプローチが可能となり、より精度の高い集客ができるようになります。
圧倒的な利用者数を誇るSNSは、まさに潜在顧客にリーチできる絶好の機会といえるでしょう。
魅力を視覚的に伝えやすいというSNSの特性は、不動産物件の魅力をアピールするのにも有効です。
とくに、InstagramやPinterestなど、ビジュアル重視のプラットフォームでは、不動産物件の魅力を効果的に伝えられます。
画像だけでなく、動画も活用することで、物件の雰囲気や間取りなどの情報をリアルに伝えられるため、より多くの人の興味が惹けるでしょう。
SNSを活用することで、顧客とのリアルタイムなコミュニケーションを実現することが可能です。
投稿されたコメントやメッセージに対して迅速かつ丁寧に対応することで、顧客との距離を縮め、信頼関係が築けます。
SNSは、単に情報を発信するだけでなく、顧客とのコミュニケーションを促進し、集客効果を高めるツールとしても有効です。
ターゲット層に合わせたコンテンツ企画や作成、効果的な投稿方法、コミュニケーション、炎上リスク対策など、SNS運用には多くの専門知識が必要です。
運用代行会社では、コンテンツの選定から作成、最適な投稿タイミングなど、SNS運用に関して熟知しており、不動産会社のSNS戦略を最大限に引き出せます。
SNS運用代行に依頼することで、顧客獲得やブランド構築の効果を最大化し、企業成長に大きく期待できるでしょう。
コンテンツ作成から投稿、コメント対応、分析など、SNSを運用する際には、多くの時間とリソースを割かなければなりません。
SNS運用代行サービスに依頼することで、SNSを効果的に運用しながら、従業員は本来の業務に専念できます。
これにより、業務効率の向上と、社内リソースの有効活用が実現できるでしょう。
自社でSNS運用を行う場合、投稿者によって発信内容やトーンがバラバラになりやすく、ブランドイメージが損なわれる可能性が高いです。
運用代行会社は、ブランドイメージを維持しながら一貫性のある形でコンテンツ投稿を行うため、ブランドの認知度や信頼性が向上します。
ブランドイメージの維持向上は、事業の成長と成功に不可欠な要素です。
| ツール名 | 得意とする SNS媒体 |
主なサービス内容 | 主な特長 | 実績 |
|---|---|---|---|---|
| いえらぶ クリエイターズ |
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1,000本以上の制作実績にもとづいた高品質なコンテンツ制作 | 総フォロワー50万人を超えるSNSアカウントの運用実績 |
| Adrans |
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不動産業界における有益な情報を提供するメディア |
不動産業界のマーケティングDXに関するノウハウを無料提供 | 不動産広告分野において豊富な実績を持つ |
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プロパティ |
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月額5万円からスタートできる | 50以上のアカウント運用実績 |
| リブ・ コンサルティング |
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SNS運用代行 | バズる住宅系動画制作 365日投稿代行 |
100社以上 |
| PENGUIN2 | Instagram運用代行 | クリエイティブなコンテンツ制作 | 1,500サイトを超えるHP制作実績 運用代行の実績は要問い合わせ |
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| VERY不動産β |
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ショート動画の分析 | 自社アカウントのパフォーマンスがひと目でわかる | 動画制作600本以上と100万再生を突破したプロモーション実績 |
画像出典元：「いえらぶクリエイターズ」公式HP
「いえらぶクリエイターズ」は、YouTube・Instagram・TikTokを中心に、企画構成から撮影、編集、納品まで一気通貫で行う、不動産専門のSNS運用・動画制作会社です。
不動産物件の魅力を最大限に引き出す動画制作や、ターゲット層に響くSNS投稿などを実施し、顧客の獲得やブランディングに貢献します。
評価の高いポイント3つ★★★
詳細については、お問い合わせが必要です。
画像出典元：「Adrans」公式HP
「Adrans」は、株式会社アド・コミュニケーションズが提供する、不動産業界専門のマーケティングDX支援メディアです。
SNS・WEB・販促ツール・マーケティング・メディア・動画配信など、不動産事業に役立つ多様なコンテンツが無料でダウンロードできます。
有益な情報やコンテンツ提供だけでなく、公式LINEの構築・運用代行の依頼も可能です。
評価の高いポイント3つ★★★
コンテンツはすべて無料でダウンロードできます。
公式LINEの運用費については、お問い合わせが必要です。
画像出典元：「プロパティフォース」公式HP
「プロパティフォース」は、デジタルマーケティング戦略の立案から実行までをワンストップでサポートする、住宅不動産業界に特化した不動産テック企業です。
アカウントの設計から運用代行、内製化まで、デジタルマーケティング支援のプロ集団が、企業のSNSマーケティングを一気通貫でサポートします。
評価の高いポイント3つ★★★
月額50,000円〜利用可能ですが、詳細についてはお問い合わせが必要です。
画像出典元：「リブ・コンサルティング」公式HP
「リブ・コンサルティング」は、Instagram・YouTube・TikTokを軸に、100社以上の豊富な導入実績を持つ、住宅会社向けのSNS運用代行サービスです。
独自のターゲティング戦略と魅力的なコンテンツ制作により、毎月最大600アカウントのフォロワー数増加を実現。
住宅業界に特化した約50名の経営コンサルタント監修のもと、豊富な経験とノウハウを活かし、SNS運用の最大化を実現します。
評価の高いポイント3つ★★★
月額250,000円から利用できます。
企業のニーズに合わせた最適なプランを提案するため、詳細についてはお問い合わせが必要です。
画像出典元：「PENGUIN2」公式HP
「PENGUIN2」は、Instagramの運用代行を行う、不動産会社に特化したホームページ制作会社です。
1,500サイト以上の不動産向けHP制作で培ったデザイン技術を活かし、テンプレートを使用せず、企業に合わせた高品質なコンテンツを作成。
Instagram内において、オススメに表示されるためのアルゴリズムを熟知した専任担当者が、効果的なアカウント運用を行います。
評価の高いポイント3つ★★★
詳細については、お問い合わせが必要です。
画像出典元：「VERY不動産β」公式HP
「VERY不動産β」は、独自システムによって投稿したショート動画を多角的に分析できる、SNS動画マーケティングを強化・支援するツールです。
競合との比較を通じ、自社アカウントのパフォーマンスが確認できるほか、フォロワー数やいいね数、シェア数などの差も明確に把握できます。
国内不動産業界のアカウント投稿動画データにもとづき、自社アカウントの評価ランクや、業界全体におけるアカウントランキングの確認も可能です。
評価の高いポイント3つ★★★
詳細については、お問い合わせが必要です。
| ツール名 | 得意とする SNS媒体 |
主なサービス内容 | 主な特長 | 実績 |
|---|---|---|---|---|
| SAKIYOMI | Instagram運用代行 Instagram運用支援ツール |
独自メソッドにもとづいた再現性の高い運用代行 | 100社以上 | |
| pamxy |
|
SNSマーケティング支援 | 元TV局制作クルーなど専門家による高品質なコンテンツ制作 | フォロワー数180万人以上のアカウント運用 |
| コムニコ |
|
SNS運用代行 | 売上向上に繋がる本質的なSNS運用 | 2,200件以上 |
| アルパカSNS |
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SNS運用代行 | デザイン会社の強みを活かしたクリエイティブな運用 |
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| クリスク（海外向けマーケティング） |
|
SNSマーケティングなど | 複数ヵ国へのプロモーションも対応可能 | タイアップ可能な東南アジア・東アジア現地のメディアは100媒体以上 |
| Recruit ONE |
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SNS採用代行 | アカウント設計～データ分析までワンストップ対応 | 累計7000本以上の動画制作・総再生数 3.5億回超え、累計運用アカウント数100アカウント以上 |
| ガイアックス |
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SNS運用に関する包括的な支援 | 1,000社以上 |
画像出典元：「SAKIYOMI」公式HP
「SAKIYOMI」は、Instagramに特化した運用支援・代行サービスです。
100社以上の支援実績から蓄積された350万フォロワー超の運用データを詳細に分析し、再現性の高いアカウント運用を提案。
数百のアカウント運用データから導き出した独自のアルゴリズムにもとづいた運用により、高いフォロワー獲得率と売上向上を実現します。
評価の高いポイント3つ★★★
月額350,000円から利用できます。
アカウントによって最適なプランを提案するため、詳細についてはお問い合わせが必要です。
画像出典元：「pamxy」公式HP
「pamxy」は、総フォロワー数180万人を超える自社SNSアカウント運用経験をもとに、企業の目標達成につながるプロモーションを提案します。
YouTube総登録者数100万人超えのノウハウを活かし、各種SNSの戦略設計からリサーチ・運用・改善提案まで包括的なサポートが可能です。
評価の高いポイント3つ★★★
詳細については、お問い合わせが必要です。
画像出典元：「株式会社コムニコ」公式HP
「株式会社コムニコ」は、2008年の創業以来、大手企業を中心に2,200件以上の運用支援実績を持つ、信頼性の高いSNS総合代理店です。
SNS媒体の選定から、プランニング・運用代行・コンサルティング・効果検証まで、各分野のプロフェッショナルが一気通貫で支援します。
評価の高いポイント3つ★★★
以下の価格は一例ですので、詳細については、お問い合わせが必要です。
| 初期費用 | 月額利用料 | |
| 投稿コンテンツ企画 | 要問い合わせ | 100,000円～ |
| 月次レポートおよび定例会 | 200,000円～ | |
| アカウント運用代行 | 500,000円～ | |
| コメント監視 | 80,000円～ |
（税表記なし）
画像出典元：「アルパカSNS」公式HP
「アルパカSNS」は、月額5万円から依頼できる、業界のなかでもリーズナブルな価格設定で始めやすいSNS運用代行サービスです。
Instagram・X（旧Twitter）・Facebookの3種類に対応し、運用したい媒体を選んだり、3つ同時に運用したりすることもできます。
月に最大20本の投稿が行われるため、ブランド認知度の向上も期待できるでしょう。
評価の高いポイント3つ★★★
| ライト プラン |
ベーシック プラン |
ショート動画 プランLite |
ショート動画 プラン |
|
| 初期費用 | 50,000円（市場調査・雛形作成・プロフィール作成など） | |||
| 月額利用料 | 50,000円 | 80,000円 | 65,000円 | 85,000円 |
画像出典元：「クリスク（海外向けマーケティング）」公式HP
クリスク（海外向けマーケティング）とは、東南アジアに強みを持ち、東アジアなどの国もカバーするwebマーケティング会社です。
現地に多くのフォロワーを持つインフルエンサーを活用し、ターゲット層にリーチすることで、SNSを通じた強力なブランド露出が可能です。
また、タイアップ可能な現地メディアは100媒体を超えており、ネットワークの強さも特徴的です。
現地のトレンドに迅速に対応し、プロモーションの内容を最適化することができます。
クリスク（海外向けマーケティング）は、多くのサービスを提供しています。
以下では、それぞれのサービスの目安の料金を紹介します。
| 初期費用 | 利用料金 | 最低期間 | サービス | |
| SNS広告運用 | 10万円 | 50万円〜 | 3ヶ月 | コンテンツ企画／作成・定期MTGの実施など |
| SNSページ運用 | 20万円〜 | 25万円〜 | 3ヶ月 | 各種設定・コンテンツ企画／作成など |
| Web広告運用 | 10万円〜(別途) | 50万円〜 | 3ヶ月 | 現地スタッフによる企画・まとめて複数国に出稿など |
|
インバウンド |
ー | 80万円〜 | 2ヶ月 | ネイティブスタッフによる監修・動画編集など |
|
インフルエンサー（KOL） |
ー | 100万円〜 | ー | キャスティング・ディレクション・マネジメントなど |
|
現地メディアとのタイアッププロモーション |
ー | 100万円〜 | ー | 有力媒体の選定・コンテンツ制作など |
（税表示なし）
画像出典元：「ASAHIメソッド（SNS運用代行）」公式HP
「ASAHIメソッド（SNS運用代行）」は、担当者が1人でもマーケティングが可能な仕組みを一緒に考えてくれる伴走型のサービスです。
売れるためのコンテンツ企画を打ち立てコンスタントに情報発信する、各企業の状況に合ったメソッドを組み立ててくれます。
ASAHIメソッドの料金は、オンラインで販促課題を提示し、見積を出してもらう形式のため確定していません。
作成した提案書をもとに初めて金額が確定するので、提案内容説明までは「無料」です。
初期費用の有無は不明のため、まずはオンラインにて相談をし、提案書と見積を出してもらいましょう。
| SNS支援(Instagram、Twitter) | ||||
| コンサル | 製作代行 | アクション代行 | 運用代行 | |
| 初期費用 （税対応不明） |
不明 | 不明 | 不明 | 不明 |
| 月額費用 （税対応不明） |
90,000円 | 220,000円 | 160,000円 | 320,000円 |
※表の金額は依頼の多い金額例であり、目標値によって変動します。
| SNS支援(YouTube、TikTok) | |||
| コンサル (分析・戦略) |
動画制作 (撮影・編集等) |
運用代行 (コンサル+動画制作) |
|
| 初期費用 （税対応不明） |
不明 | 不明 | 不明 |
| 月額費用 （税対応不明） |
100,000円 100,000円 |
200,000円～ 100,000円～ |
300,000円～500,000円 200,000円～350,000円 |
画像出典元：「Recruit ONE」公式資料
Recruit ONEは、採用費0円で求人応募を獲得し続けられる自社メディア構築をサポートするTIkTok運用代行会社です。
TikTokを活用することで、求人媒体・紹介エージェントの費用を軽減したい企業様にオススメのサービスです。
自社でフォロワー1万人超えの人材系メディアを5アカウント以上運用してきた独自のSNS採用ノウハウを活用できるため、高い運用効果を期待できます。
また、月額20万円～と業界最安値で依頼できるので、「まずは、お試しで運用したい」という企業様にもオススメです。
Recruit ONEの料金プランは下記のとおりです。
| ライト | スタンダード | プレミアム | |
| 初期費用 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 月額費用 | 20万円 | 40万円 | 60万円 |
| 月間投稿数 | 5本 | 10本 | 10本 |
| 実施内容 | TikTok運用代行 | TikTok運用代行 | TikTok運用代行 ＋応募導線構築 |
（税表示なし）
SNS・広告経由での問い合わせ数を最大化する独自のLINE設計で、最低6ヵ月契約～となっています。
画像出典元：「ガイアックス」公式HP
「ガイアックス」は、10年以上の運用実績と1,000社以上の支援実績を持つ、業界トップクラスのSNS運用代行サービスです。
X（旧Twitter）・Instagram・TikTok・Facebook・LINE・LinkedIn・YouTubeなど幅広い媒体に対応し、各媒体の特性を活かした効果的な施策を提案・実行します。
戦略策定・クリエイティブ制作・内製化・炎上対策など、SNS運用に関する包括的な支援が可能です。
評価の高いポイント3つ★★★
| コンサルティング 内製化サポート |
SNSアカウント 運用代行 |
SNSマーケティング 戦略設計 |
|
| 初期費用 | 500,000円～ （1アカウント～） |
500,000円～ （1アカウント～） |
ー |
| 利用料 | 500,000円/月～ （1アカウント～） |
500,000円/月～ （1アカウント～） |
500,000～ （1アカウント～） |
（税表記なし）
「グッドルーム」は、主にInstagramを中心に、物件の内装やインテリアデザインを美しく撮影・投稿し、若い世代を中心に11万人以上のフォロワーを獲得。
ストーリーズやリール機能を活用し、物件の魅力を短い時間で効果的に伝えています。
ストーリーズでは、物件の内覧を仮想的に体験できるコンテンツを提供し、リールではインテリアや周辺環境の魅力を短時間で伝えているのが特徴です。
こうしたコンテンツの提供は、フォロワーとのエンゲージメントを高めるのに有効だといえるでしょう。
「アットホーム」は、X（旧Twitter）を積極的に活用し、20万人以上のフォロワーを獲得している不動産会社です。
物件情報だけでなく、住まいに役立つ情報やトレンド、イベント情報などを、ほぼ毎日定期的に発信しています。
不動産に関するクイズを投稿したり、フォロワー参加型のキャンペーンを実施したりするなどして、フォロワーの増加を図っているのも特徴です。
投稿に対するリプライやメンションに迅速かつ丁寧に対応し、ユーザーとの信頼関係の構築につなげています。
「大和ハウスグループ公式チャンネル」といった名称で運営しており、動画本数：約260本、チャンネル登録者数：約8,500人です。（2024年7月現在）
実際に建てた住宅のルームツアーや建築事例紹介など、視聴者がリアルに物件の魅力が感じられるよう工夫して投稿されています。
最新のテレビCMをはじめ、社員のインタビューや企業の理念を伝える動画など、視聴者の信頼性を高め、興味を引き付けているところも特徴です。
不動産には、業界特有の法規制や慣習、ターゲット層などがあり、これらの専門的な知識がないと効果的なSNS運用は行えません。
不動産市場の動向、法律、トレンドなどに精通している代行会社を選ぶと、より効果的なSNS運用が期待できます。
不動産業界においてどれだけの経験を持ち、どのような成果を上げてきたのか、過去の実績から確認するとよいでしょう。
投稿作成・広告運用・フォロワー増加・エンゲージメント向上・分析レポートなど、SNS運用にはさまざまな業務が含まれます。
運用代行会社が、どのサービスを提供しているかを深く理解し、自社の課題や目標に合わせて選ぶことが重要です。
カスタマイズが可能なプランを提供している場合、自社のニーズにも柔軟に対応できます。
SNS運用は、長期的な視点で継続的に取り組む必要があるため、スムーズな連絡と迅速な対応が期待できる会社を選ぶことが重要です。
定期的な報告・フィードバックの提供・プロアクティブな提案・トラブル発生時の迅速な対応など、サポート体制が整っていると安心して任せられます。
コミュニケーションとサポート体制が充実している運用代行会社を選ぶことで、期待される成果があげられるでしょう。
SNS運用代行サービスをもっと詳しく知りたい方はこちらへ
現代の不動産市場において、SNSは重要な集客ツールとなっており、効果的に活用することで大きな成果が期待できます。
成功事例からもわかるように、適切なSNS運用は、ブランド認知度の向上や顧客獲得に直結するため、運用代行会社など専門家の力を借りることが重要です。
ぜひ、各サービスの特徴を理解したうえで、自社にあった適切な運用代行会社を選定し、不動産ビジネスのさらなる発展を目指しましょう。
画像出典元：O-dan
